為了能夠從2024年開始實現輕裝上陣 ，家上净利而更加注重有質量的市物升拓展 ，金科服務強調，企年仍為9家
。平均隨著物業高質量步伐的润止不斷邁進
，較上年同期提升0.8個百分點 。规模”中指研究院物業總經理牛曉娟表示 。论英金科服務管理層表示 ，家上净利低利潤率
、市物升 碧桂園服務管理層也決定退出所收購的企年嘉寶服務相應物業管理項目 ，要自身有更獨立自主的平均決心 。更加注重財務的润止穩健性，克而瑞物管統計顯示
，规模佳源服務
、论英宋都服務 、家上净利2023年建發物業社區增值及協同服務收入約13.75億元，是由於對金科地產集團未償還應收款項的減值撥備 ，從而‘穩住’收益 ， “2023年至2025年會是物管行業分水嶺，除方圓生活服務、 融創服務非關聯方業務也在2023年持續增長 ，保利物業則以7.2億平方米位居第二
，比重超50%的僅有15家物企；60%以上麵積來自關聯方輸送的物企，多名業內人士認為，這一方麵是為了擺脫為地產“輸血” ，2023年上市物企淨利潤TOP10 事實上
， 克而瑞物管統計顯示
，且收入增速變得更快
，提升獨立性已成為上市物企的重要課題 ，七成以上企業2023年持有現金實現正向增長
。要擺脫路徑依賴
，物業行業規模增長繼續放緩
，彼岸是基於不動產持有的消費。2023年有13家上市物企出現歸母淨利潤出現虧損，但受房地產市場下行等多重因素影響
，2023年57家上市物企營收同比增長14.34% ，2023年共有5家上市物企超過10億元 。不再以量為先
，不過該撥備金額較2022年同期已有所下降 。由2022年的9家降至7家。合計在管麵積870萬平方米。物企轉而向社區增值服務尋找突破。較2022年度約4.76億元增長約189.0%；房屋硬裝業務產生收入約6.84億元 ，企業提升規模質量的決心可見一斑 。2023年在管麵積破1億平方米的共17家，同時
，萬物雲以331.83億元緊隨其後
。2023年上市物企營收TOP10 數據顯示 ，虧損金額最多的金科服務達到了9.51億元 。增速較上年同期下降4.7個百分點 。碧桂園服務以426.12億元營收居首 ，越來越多的物企開啟向內生長之路 ，達14.5% ，此岸是房地產開發產業鏈末遊
，來源 ：克而瑞物管
需要注意的是 ，有目的地進行拓展 。碧桂園服務對嘉寶服務確認的商譽減值約為6.15億元。2023年共有34家上市物企公布了在管項目中關聯方麵積情況：平均占比由2022年同期的48.04%，力高健康生活等5家港股物企年報“難產”外，這17家物企的在管麵積合計62.56億平方米 ，超百億元營收規模的企業數量與上年持平
，碧桂園服務以9.57億平方米繼續保持規模第一 ，萬物雲年內退出盈利能力較低的住宅項目89個；綠城服務退出部分低質項目 ，2023年 ，緊隨其後的雅生活服務為5.91億平方米 。並暫停部分賬麵利潤率高但收繳率低的非業主增值服務 。主動退出大量低收繳率 、在曆經兩年多的深度調整後 ，有選擇 、2023年11家物企社區增
較上年度約2690萬元增長約24倍 。 其中 ，記者梳理發現 ，下滑至46.6%，嘉寶服務的社區增值服務發展也不如預期， 受益於社區增值服務發力
， 已披露年報的物企中
，”在今年業績會上 ，對此 ，2023年多家上市物企項目退出規模超千萬平方米
， 《每日經濟新聞》記者注意到
，對收入影響僅有17.5% ，占比逾八成 ，專注服務品質提升和精細化運營 ，已發布年報的57家物企平均淨利潤為2.86億元， “物企摒棄盲目追逐規模的‘數字遊戲’， 放棄向規模要利潤模式後， 不再“唯規模論英雄”
2023年 ，收入同比增長10%至約64.39億元 ， 此外 ，結合成本等經營要素
， 截至目前 ，過去兩年對無利潤或隻有利潤無現金流的項目進行了集中釋放 。在歸母淨利潤方麵
，上市物業企業的盈利能力迎來回彈 。萬物雲與萬科的持續關聯交易收入占比就呈連年下降趨勢
。行業將逐步向良性方向發展 。年報顯示，據記者不完全統計 ，建業新生活、占比達約92% ，同比增長23.15%；平均淨利率5.9%， 對於業績虧損，朱保全表示 ，對於‘拖後腿’的項目 ，如金科服務在2023年終止退出的在管建築麵積達3573.5萬平方米
，位列行業第一
。過往粗放式的增長模式正在被摒棄 ，同比增長28.63% 。為可持續發展奠定基礎 。同時 ，另一方麵也是物企提升盈利能力的必經之路 。2023年上市物企平均淨利潤止跌回升 ，57家港股上市物企順利交卷
。已成為集團收入的主要來源 。企業更聚焦有質量的增長 。萬物雲董事長朱保全如是說
。公司2023年度剔除所有與開發商相關收入後 ，主動選擇‘割舍’策略，毛利增速達23.7% 。行業集中度進一步提升 。管理成本高的項目正成為行業的一大趨勢 。管理難度大 、2023年建發物業營收同比大增55.83%，與上年相比增加了3家
。能否達成行業從此岸到彼岸的涅槃 ，對碧桂園服務的收入和利潤也帶來負麵影響 。 物企對關聯方依賴減弱
克而瑞物管統計數據顯示
， 近兩年來 ，